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6 SENCILLOS PASOS

De forma rápida y sencilla

Para tu primera o segunda residencia

Sin importar si quieres comprar tu vivienda habitual o tu segunda residencia podrás optar por este préstamo hipotecario.

Con bonificaciones para mejorar tu cuota

Puedes contratar productos para conseguir bonificaciones que reducirán el interés a pagar en tus cuotas a partir del séptimo mes.

?Cuáles son los productos y condiciones para conseguir bonificaciones?


Bonificación máxima: 1,10%.

La primera revisión de los compromisos será en el mes 6, con aplicación sobre el tipo desde el mes 7.

CATEGORíA

DETALLE

IMPORTES

BONIFICACIóN

Ingresos

Ingresos de nómina, pensión, pago de la seguridad social de autónomos o Ayuda de la PAC.


Nómina > 600€
Pensión o Prestación por desempleo > 300€
Seguridad Social
Autónomo > 175€
Ayuda de la PAC, sin importe mínimo


0,50%


Tarjetas

Crédito

6 usos

0,05%

Seguros

Hogar
Vida
Accidentes
Incapacidad


Bonificación por cada 100€ de prima (por cada contrato de forma individual)

0,10% por cada 100€ de prima


Cumpliendo todas las condiciones anteriores puede bonificar 1%


Vivienda Sostenible

Certificado de Eficiencia Energética
A, B o vivienda sostenible
0,10%

Si además cumple con el certificado de eficiencia energética la bonificación puede ser del 1,10%



Estos productos y servicios puedes contratarlos de forma separada a la Hipoteca en las mismas condiciones.


?Cómo acceder al tipo de interés bonificado a partir del séptimo mes?

Para acceder al tipo de interés bonificado a partir del séptimo mes podrás elegir los productos o servicios hasta una bonificación máxima del 1,10%:

DOMICILAR INGRESOS

Domiciliar una nómina o prestación por desempleo, o Pensión, o Pago Seguridad Social Autónomo o, Ayudas de la PAC:

  • Bonificación de 0,50% aplicable si alguno de los prestatarios tiene domiciliada una nómina de al menos 600 €/mes, o si alguno de los prestatarios tiene domiciliada una pensión o prestación por desempleo de al menos 300€/mes, o si el pago de la Seguridad Social Autónomos domiciliada de uno de los prestatarios es de al menos 175€/mes o si alguno de los prestatarios tiene domiciliadas las ayudas de la PAC sea cual sea el importe percibido.

La bonificación por este concepto será de 0,50% sobre el tipo de interés nominal en vigor, independientemente de los productos o servicios que el prestatario, o los prestatarios si son varios, puedan tener contratados.


USO DE TARJETAS

Utilizar 6 veces tarjetas de crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés. Bonificación: 0,05%.


SEGUROS

Tener contratado y en vigor cualesquiera de estos seguros: Seguros de Vida Riesgo de Santander Vida Seguros y Reaseguros, S.A. o de Santander Seguros y Reaseguros, Compa?ía Aseguradora, S.A., Seguros de Hogar de Santander Generales Seguros y Reaseguros, S.A. o Seguros de Accidentes o Incapacidad Temporal de Autónomos de Santander Generales Seguros y Reaseguros, S.A., comercializados todos ellos por Santander Mediación Operador de Banca-Seguros Vinculado S.A., NIF A28360311, a través de su red de distribución, Banco Santander S.A.4

Bonificación del 0,10% por cada 100€ de prima anual, de forma individual por cada uno de los seguros contratados pertenecientes a la gama anterior indicada (no se suman primas). Con una bonificación máxima de 1%.

Todos los apartados anteriormente indicados podrán dar una bonificación máxima de un 1% con la suma de todos ellos. Además:

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGéTICA

Si además aportas un certificado de eficiencia en los términos que se indicarán a continuación, podrás sumar a tu bonificación 0,10% más, pudiendo llegar a un total de bonificación del 1,10%.

Aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética del inmueble o alguno de los inmuebles objeto de hipoteca, con calificación de eficiencia energética A o B para cada uno de los indicadores numéricos que constan en ese Certificado (consumo de energía primaria no renovable y emisiones de CO2) o si se aportara alguno de los certificados que se indican a continuación: BREEAM EXCELENTE, BREEAM EXCEPCIONAL, LEED GOLD, LEED PLATINUM, PASSIVE HOUSE CLASSIC, PASSIVE HOUSE PLUS, PASSIVE HOUSE PREMIUM o Certificados VERDE cualquiera sea la calificación de los mismos.

Importes, plazos y comisiones 

  • ?Cuáles son los importes y plazos máximos para vivienda habitual?

  • Importe máximo: 80% del valor de tasación de la vivienda.

    Plazo máximo: 30 a?os.

  • ?Cuáles son los importes y plazos máximos para segunda residencia?

  • Importe máximo: 70% del valor de tasación de la vivienda.

    Plazo máximo: 25 a?os.

    Tanto para vivienda habitual como para segunda residencia el cliente debe aportar, como mínimo, a través de fondos propios, la diferencia entre el precio de compraventa y el importe financiado. El plazo de la hipoteca más la edad del titular a la firma no podrá ser superior los 80 a?os de edad.

  • ?Qué comisiones tiene asociada5?

  • Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial : Se acordará uno de los siguientes supuestos:

    • 0,25% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los tres primeros a?os de la vida del préstamo, o,
    • 0,15% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los cinco primeros a?os de la vida del préstamo.

    En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco.

  • Gastos de constitución de hipoteca6

  • Serán asumidos por Banco Santander al contratar con personas físicas, a excepción de los gastos de tasación y Nota Simple, que serán asumidos por el cliente.

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Hipoteca Variable Bonificada

Icon / check Created with Sketch. Bonificación hasta 1,10% sobre TIN a partir del séptimo mes.

Icon / check Created with Sketch. Comisión de apertura 0%.

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